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郊区买房的坑,80%的人都在踩,包括你!

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一.

在北京最繁华的宇宙中心国贸,高高耸立的写字楼边上,总是会停着那些挂着“通州”、“燕郊”、“大厂”等牌子的棕色小巴车,狭窄的空间密密麻麻塞满了人,一进去就会觉得很闷,玻璃车窗上常年蒙着淡淡雾气。

虽然车内环境不是很舒适,20元一位,但这是很多不愿地铁转公交折腾,甚至可能5班地郊铁都挤不上的白领,回到区燕郊睡城最好的选择。

燕郊人的生活,是很多郊区买房人的缩影。

大家都知道郊区买房不如市中心好,交通通勤时间长、各种不方便,但架不住一个“穷”字。

住在郊区,打开美团,最洋气的外卖可能就是兰州拉面和沙县小吃,打开微信附近的人,方圆几公里,没有一个人。

他们何尝不想留在市中心?楼下就是地铁商场上盖,星巴克米其林哈根达斯步行达到随便吃?谁不想地铁畅行,城市东南西北任我行?

但房价高企,将越来越多人逼出市中心,来到郊区开荒。

其中有掏空6个荷包,勉勉强强,只买得起郊区的刚需。

有因为家庭人口增加需要换大房子,二套首付高,不想忍受老破小,市中心嘈杂,退而追求远大新的改善。

更有因为市中心已经完全成熟,溢价已经释放充分,而看好郊区快速发展,房价有上升空间的投资客。

大家都知道,郊区买房一般都是沿着城市发展方向30公里半径去买更好,未来随着城市发展,片区的空白会被填平,在房价上涨中更有后劲。但只有这一条就够了?

不!郊区买房,并没有你想的那么简单。

在市中心买房,熟悉&配套成熟,基本怎么挑都不会掉到坑里去,但对于不确定性极强的郊区,分分钟踩雷,KFS磨刀杀粉,一点都不奇怪!

二.

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今天我们就来说说郊区买房要遵循的几大逻辑。


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